망상1지구 시행사 동해이씨티(E-city) "사업 차질 없이 진행 중“

이종훈 기자 | 기사입력 2020/12/28 [08:42]

망상1지구 시행사 동해이씨티(E-city) "사업 차질 없이 진행 중“

이종훈 기자 | 입력 : 2020/12/28 [08:42]

[쥐채   인터넷언론인연대   취재본부          편집   이종훈 기자]

 

동해안경제자유구역(EFEZ) 망상1지구 국제복합관광도시가 내년 7월 첫 삽을 뜰 계획이다. 2024년 준공이 목표다.

 

시행사 동해이씨티국제복합관광도시개발유한회사(이하 동해이씨티)는 망상1지구 부지 약 1036008(3424820)의 총사업비 6674억 원을 투입해 호텔, 리조트, 쇼핑몰, 국제학교, 의료기관, 1만여 세대 규모의 단지 등의 토지를 조성한다는 계획이다. 현재 545천 평에 대한 매입을 완료한 상태며 나머지 485천 평에 대한 추가 매입을 준비 중이다.

 

본격 개발을 앞둔 동해이씨티에 특혜 의혹과 골프장 부지 관련 입장차, 자금조달 가능성에 대한 문제가 제기되고 있다. 이와 관련 동해이씨티가 28일 보도자료를 통해 특혜 의혹과 자금조달 등에 대해 밝히면서 사업이 차질 없이 순항중이라고 말했다.

 

 

 

실시계획 수립 전 토지매입은 특혜다 (X)

 

동해이씨티는 먼저 실시계획 수립 전 토지매입은 특혜라는 지적에 대해서 말했다.

 

동해안경제자유구역은 지난 20132월 지정, 2015년 캐나다 던디그룹이 외자유치를 목적으로 개발계획을 세우면서 사업 순항이 기대됐으나 2017년 내부사정을 이유로 사업권을 포기하며 개발에 난항을 겪기 시작했다고 설명했다.

 

이어 경제자유구역은 기간이 정해져있는 사업으로 시행이 어려울 경우 해지될 수 있다면서 이에 동해안경제자유구역청(동자청)은 특별법 제8조의3 1항 제5에 따라 개발토지면적의 50% 이상을 소유하는 자격요건을 충족할 경우 시행권을 준다는 조건을 걸었고, 동해이씨티는 약 50%의 토지를 매입하면서 시행자로 나서게 된 것이라고 과정을 말했다.

 

계속해서 강원도, 산업통상자원부, 환경부 등 16개 부처의 심의를 받은 후 20181025일에 최초 개발사업 변경 승인을 받았다. 이어 2018112일 사업자로 지정되었다"면서 "현재는 개발 사업지의 지형 및 환경으로 인하여 개발계획 변경을 재승인 받아 2020428일 실시계획 승인신청을 하였다고 설명했다.

 

동해이씨티가 골프장 건설을 제외했다 (X)

 

동해이씨티는 최초 개발계획에 있던 골프장 건설이 제외된 것과 관련, 시행사 결정이 아닌 환경부 결정에 따른 것이라고 밝혔다.

 

저희가 매입한 545천 평의 부지는 현진에버빌이 골프장 건설을 위해 매입했던 곳이지만 경영난으로 사업이 중단됐다. 경제자유구역 사업이 시행됨에 따라 시행사로서 해당 부지를 매입하게 됐다고 설명했다.

 

이어 이 지역은 지난 26년간 골프장 부지였다. 저희도 골프장 계획이 있다고 신청했었는데, 16개 부처 심의 중 환경부가 환경오염이 있다며 골프장 개발을 막았다면서 관광도시에 골프장 조성이 필요함을 주장했지만 결국 환경부의 반대 입장으로 계획에서 제외하고 휴양관광시설로 변경했다고 전했다.

 

또 개발계획 발표 이후 동해시 관계자가 동자청에 주민들의 입장을 대변한다며 골프장 조성에 대한 계획을 밝힌 것과 관련해서는 환경부가 해주지 않는 부분을 저희가 어떻게 하겠냐라며 난처한 입장을 표했다.

 

자본금 약한 기업이 약 7천억 확보 가능한가 (0)

 

자금 확보가 약하다는 지적에 동해이씨티는 당사는 상진종합건설과 남헌기 대표가 64로 주식을 가지고 있는 유한회사로 실시계획이 끝날 때까지는 그대로 유지할 계획이라면서 개발 사업 진행 과정에 따라 특수목적법인(SPC)를 설립할 계획에 있다고 밝혔다.

 

“NH투자증권에서 20211월말까지 추가 토지 매입비로 500억 원을, 20216~7600억 원을 추가로 PF(자금조달) 하기로 했다면서 이와 함께 SGC이테크 건설이 기반시설 참여 의향서를 내면서 공사를 함께 진행할 계획이다. 뿐만 아니라 1군 건설사들의 시공 참여 유치를 통해 차질 없이 개발이 진행될 것이라고 강조했다.

 

동해이씨티는 이같이 강조한 후 “NH투자증권이 조건만 맞는다면 5천억 원을 본PF(금융조달예정금액)해주기로 하면서 투자의향서도 받아놓았다면서 “‘시행사에 자금이 없다’ ‘자본금이 없다는 소리는 사업을 전혀 모르시는 분들의 말일 뿐이라고 일축했다.

 

이어 본격 개발을 앞두고 있는 가운데 기반시설에 대한 행정적인 지원과 절차가 원만히 이루어지지 않는다고 고충을 털어놓으며, “동해시에 적극적인 협조 구한다고 덧붙였다.

 

 

 

 

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